불확실성 속 저금리 유지
현재 3%이하로 떨어진 30년 고정 모기지 금리가 올 한해 저금리 기조를 지속할 것으로 예상된다.
향후 한달 안에 미국경제는 정부 셧다운(11일), 경기부양패키지 혜택자의 만료시한(26일), 렌트퇴거조처 만료(31일) 등의 굵직굵직한 현안들을 앞에 두고 있어 불확실성이 가중되고 있다.
최근 연방정부의 셧다운이 진행되었던 지난 2018년 12월22일~2019년 1월25일 사이에 30년 고정 모기지금리의 변화는 크지 않았다.
35일간 4.53%에서 4.7%의 모기지 금리 수준을 유지한 바 있다. 연방정부 셧다운 조처가 있기 한 달 전에 4.95%였던 30년 고정모기지 금리는 셧다운 조처 한 달 후에 4.48%로 떨어진 바 있다.
너드월렛 데일리서베이에 따르면 지난 9월부터 30년 고정 모기지 금리는 3% 이하를 계속 유지해왔다. 모기지 금리가 다시 약간의 상승세를 보일 여지가 있는 것은 사실이자만 경제가 회복되기 전까지는 현재의 저금리를 유지할 것이라는 것이 경제전문가들의 예상이다.<박흥률 기자>
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